Der Grundbaustein für ein gutes Baukonzept liegt immer unter der Erde. Schon beim Aussuchen des Grundstücks gibt es entscheidende Faktoren, die den Verlauf beeinflussen. Damit sich der Boden für eine Konstruktion eignet, hat dieser spezifische Eigenschaften zu erfüllen. In diesem Beitrag informieren wir Sie darüber, was es beim Rohboden von Grundstücken zu beachten gilt.
Böden bestehen aus Sand, Schluff und Ton.
Ein gesunder Boden enthält Bestandteile von Sand, Schluff und Ton. Am meisten davon abhängig sind die heimische Flora und Fauna. Bei gutem Boden graben Pflanzenwurzeln und Kleintiere bis zu 2 m tief. Grobporen helfen bei einer schnellen Wasseraufnahme und sind für die Luftversorgung erforderlich. Die vorhandenen Mittelporen sorgen für die Speicherung des lebensnotwendigen Wassers. Dieses geschlossene System funktioniert jedoch nur, wenn die Poren nicht zerdrückt oder verdichtet sind.
Die Boden-Eigenschaften zur Qualifikation für ein Bauprojekt sind jeweils in bindig und nichtbindig geteilt. Ein bindiger Boden ist grundsätzlich nicht für eine Bebauung dieser Größe geeignet. Der nichtbindige erfüllt demnach alle nötigen Voraussetzungen. Ein bindiger Boden besitzt folgende Eigenschaften:
Diese Merkmale in Kombination verursachen höchstwahrscheinlich ein Absetzen des Hauses nach Fertigstellung. Vergleichsweise ist die Chance eines Erdrutsches bei nichtbindigen Böden nur sehr gering. Der nichtbindige Boden eignet sich gut, da er:
Falls Ihr Grundstück schlechte Eigenschaften hervorbringt, gibt es dennoch einen Weg den Boden aufzubessern. Dafür gibt es verschiedene Optionen. Ein Beispiel ist das Bodenersatz-Verfahren. Bei dem Verfahren tauscht der Beauftragte die Bodenschicht entweder zum Teil oder komplett aus. Eine sehr kostspielige Alternative ist die Verfestigung des Bodens mit Hilfe eines Bindemittels.
Böden lassen sich grundsätzlich in sieben Klassen einteilen.
Die Bodenklasse des Grundstücks ist auf Basis eines professionellen Bodengutachtens kategorisiert. Den Boden eines Grundstücks teilt der Begutachter einer der folgenden sieben Klassen zu:
Im Falle einer Bebauung sind die ersten beiden Bodenklassen verloren. Sie sind in dieser Situation überschüssig und im Weg. Dafür haben die Bodenklassen 3 bis 6 für solch ein Projekt die idealen Grund-Voraussetzungen. Klasse 7 bebauen ist schwieriger, da sich das Gestein nur durch die Spreng-Methode löst.
Vor dem Kauf ist es wichtig, sich über eventuelle Bodenbelastungen zu erkundigen. Es ist wahrscheinlich, dass diese Ihnen beim Bau in die Quere kommen. Belastungen sind zum Beispiel:
Unversiegelter Boden, sowohl öffentlich als auch privat, gilt als eine Grünfläche. Solch eine Fläche dient zum Abkühlen und sorgt für das Filtern von Schadstoffen. Der Bodenschutz ist im Bodenschutzrecht, Naturschutzrecht und Baurecht gesetzlich festgelegt. Das Gesetz schreibt vor, dass jeder der auf den Boden einwirkt, auch dafür Sorge trägt. Zu den grundlegenden Regeln für Arbeiten am Boden gehören:
Bei der Arbeit mit unversiegeltem Boden gibt es viele fachliche Normen. Diese sind verpflichtend einzuhalten. Achtung gilt hier den Flächen, die der Arbeiter nach Bauschluss wieder in Grünflächen umwandelt. Ein vorausdenkender Bodenschutz schützt vor finanziellen Komplikationen.
Bei jeglichen Bauprojekten ist es sinnvoll eine professionelle Meinung und Beratung in Erwägung zu ziehen. Die Gebühren für ein Bodengutachten für ein Einfamilienhaus variieren zwischen 500 und 1.000 €. Bei Sonderfällen besteht die Möglichkeit, dass weitere Kosten anfallen. Mit einem Budget von durchschnittlich 15.000 € fällt die Entscheidung auf Bodenplatten. Wenn ein Bodenaustausch zur Voraussetzung gehört, rechnet der Verantwortliche 30.000 € mit ein. Bei Kellerwunsch fallen Gebühren von bis zu 80.000 € an. Die Arbeit mit Boden birgt viele finanzielle Risiken. Vernässungen, schädliche Verdichtungen oder Bodenerosionen bringen den Verbraucher im Notfall an seine Grenzen. Ein bereits im voraus eingeplanter, alle Normen beachtender Bodenschutz ist sehr zu empfehlen.
Ob als Lacke, Beschichtungen oder Klebstoffe: Epoxidharze sind besonders widerstandsfähig und eignen sich für alle genannten Anwendungsbereiche. Ihre hohe Beständigkeit kommt jedoch nur zur Geltung, wenn Sie die passende Epoxidharz-Art für den jeweiligen Verwendungszweck auswählen. Dadurch profitieren Sie als Anwender von einer langen Haltbarkeit.
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Der gewöhnliche Nassestrich ist ein Gemisch aus Wasser, Bindemittel und einem Zuschlag. Sobald es einen begehbaren Boden gibt, kommt der Estrich zum Einsatz. Der Handwerker trägt den gewählten Nassestrich direkt auf den Rohboden auf. Auch auf Baustellen ist der Nassestrich oft auffindbar. Der Einsatzbereich von Nassestrich liegt bei dem Glätten von Böden. Je nach Wunsch dient der Estrich bei mehrerer Belägen als Basis zur Vorbereitung. Nassestrich ist ein Utensil, dass bei Wärmedämmungen und Schallschutz einen Nutzen findet.
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Der Hauptnutzen einer Trittschalldämmung, ist die Reduzierung unnötigen Lärms bei Böden und Treppen. Die Verwendung einer Trittschalldämmung beeinflusst das Raumklima positiv und steigert den Wert der Immobilie. Für das Verlegen einer Trittschalldämmung gibt es rechtlich vorgegebene Normwerte. Bei einem Boden aus Fliesen, Parkett oder Laminat zahlt sich eine Trittschalldämmerung besonders aus. Hierbei eignen sich verschiedene Möglichkeiten. Das Material entscheidet über das Ausmaß der Dämmung. Die Auswahl der korrekten Dämm-Materialien beeinflusst Faktoren wie eine Fußbodenheizung oder die Umweltverträglichkeit.
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Der Verbundestrich ist keine weitere Estrichart, sondern eine Art der Verarbeitung. Verbundestrich ist für seine Belastbarkeit und die einfache Montage bekannt. Diese Verarbeitungsweise bringt auch viele finanzielle Vorteile. Im Eigenheim kommt er am besten für Garagen oder Kellerräume in Frage. Er dämmt weder Wärme noch Schall und ist deshalb nicht für Wohnbereiche gedacht. Der Unterboden beeinflusst die Estrichwahl. Prinzipiell gibt es Optionen mit diversen Materialien für die Verbundestrich in Frage kommt. Nach dem Auftragen gibt es viele Möglichkeiten zur zusätzlichen Bearbeitung.
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